南方+记者获悉，由龙光和合景泰富合作开发的中国香港高端住宅项目“凯玥”已成功完成再融资，募资总额达10.5亿美元（约75亿元人民币）。

接近龙光的知情人士确认了这一消息，并透露，龙光、合景泰富委托摩根大通作为独家承销商为凯玥项目贷款安排再融资，该笔贷款于8月10日完成募资，将用于支持凯玥项目的贷款偿付及开发运营。

龙光和合景泰富都是从广东起家的房企，在房地产行业深度转型之下也面临流动性紧张，两家房企都在推动境外债务重组。

资料显示，“凯玥”项目位于香港岛南区鸭脷洲，位置优越，背山靠海，建筑面积达76万平方呎（约7万平方米），属于名副其实的海景房，是香港典型的高端住宅项目。

2017年，龙光与合景泰富联手，以168亿港元拿下该地块，折合楼面价达17.67万元/平方米，打破了当时香港单幅地块的总价纪录。合景和龙光，各持有该项目50%权益。

2023年1月该楼盘首次对外销售，总共推售住宅295套，户型为大三房和四房。按照67.3万平方英尺的总销售面积，5万港元/平方英尺的单价计算，该项目估值折合人民币超300亿元。

这样优质的项目，自然被不少人关注。在两家房企出险后，先是传闻长实集团有意接盘该项目，后又遭到境外资本的“恶意收购”。

龙光方面表示，凯玥是龙光境外债务重组计划中的关键一环，此次再融资顺利完成，有利于进一步推动龙光境外债务重组进展。

目前，龙光境外债务重组正在有序推进，持有现有票据未偿还本金总额超过92%的现有票据持有人已签署债权人支持协议。公司正积极与包括现有票据持有人在内的境外债权人磋商，力求达成境外债务的全面整体重组。

此外，龙光境内债管理亦取得重要进展。截至7月10日，该公司子公司深圳市龙光控股有限公司发行的21笔境内公司债券及资产支持专项计划（ABS）调整本息兑付安排等议案均获得持有人会议表决通过。境内公开市场融资产品调整兑付安排，有利于进一步稳定公司生产经营。

南方+记者 周中雨